實踐中解除合同的法定條件是什么?合同解除是什么意思?

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-07-05 15:16:26

關(guān)于解除合同的法定條件是什么?合同解除是什么意思?

合同解除簡單的來說就是在合同成立并且生效了以后,因為一方或者雙方的當(dāng)事人的意思表示。使得合同關(guān)系消滅的一種行為。

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn),該合同失去意義,應(yīng)歸于消滅。在此情況下,我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

此即債務(wù)人拒絕履行,也稱毀約,包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件,一是要求債務(wù)人有過錯,二是拒絕行為違法(無合法理由),三是有履行能力。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示,履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時,即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行,也不致使合同目的落空。在此情況下,原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同,而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告,給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的,債權(quán)人有權(quán)解除合同。

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

對某些合同而言,履行期限至為重要,如債務(wù)人不按期履行,合同目的即不能實現(xiàn),于此情形,債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時,也應(yīng)如此。

5、法律規(guī)定的其他情形

法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的,從其規(guī)定。

關(guān)鍵詞: 解除合同 解除合同的法定條件

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